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文心路核心4房樓中樓捷運+商圈+學區 豐原房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1327.99 萬 (含車位價) - 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市桂冠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.835 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.239 坪
- 附屬建物面積：3.037 坪
- 共同使用：10.559 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（特別適合換屋家庭）
此物件位於台中市北區文心路核心地段，具備極佳的「地段 + 學區 + 生活機能」鐵三角優勢。對於重視孩子就學環境、需要通勤便利以及追求居住空間實用度的買方而言，這是一個高性價比的選擇。特別是 SRC 鋼骨結構與社區電梯更新狀況，在一定程度上減緩了對 31 年屋齡老屋安全性的疑慮。
主要理由：
- 空間效用高： 4 房樓中樓設計在相同坪數下提供更大使用面，且邊間戶採光通風佳，適合長住。
- 通勤與就學便利： 步行至捷運站及商圈的時間成本極低，能節省大量通勤時間。
- 安全韌性強： 社區結構安全、管理完善，且有車位贈送，整體持有成本相對合理。
提醒： 建議買前確認社區目前的公共基金提撥狀況與最近一次大修紀錄，並親自體驗機械式車位的存取順暢度，以確保符合您的生活習慣。若預算許可且重視居住穩定性，此物件值得優先看房。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第465968號
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